ЖК Этюд

ЖК «Этюд»

— современный комфорт‑классный жилой комплекс в Московском районе Калининграда, по улице Поленова. Представляет собой девятиэтажный монолитно‑кирпичный корпус с 99 квартирами, площадью от примерно 35 до 70 м², предлагаемых в формате «серого ключа». Высота потолков — около 2,7 м. В каждой квартире устанавливается автономный двухконтурный газовый котёл, что обеспечивает индивидуальное регулирование температуры и снижение коммунальных расходов. Подъезды оформлены по дизайн‑проекту с аккуратными входными группами, а внешний облик подчёркнут светлыми фасадами с акцентами. Застройщик — ООО «СЗ Модуль‑Запад», реализует проект с применением современных строительных норм: сейсмоустойчивость, пожарная безопасность, качественная тепло- и звукоизоляция.

Внутренняя территория комплекса организована по принципу «двор без машин»: предусматривается гостевая парковка на 23 места, благоустроенные пешеходные аллеи, зоны отдыха, детская и спортивная площадки, озеленение кустами и деревьями, система освещения и раздельный сбор мусора. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности — магазины, остановки общественного транспорта, детские сады, а поблизости — история Калининграда, включая Форт №11 и прогулочные маршруты вдоль реки Преголя.